Der Grundstein der AGEB AG
Die ME – Dienstleistungen und Auschreibungen für das Baugewerbe GmbH wurde 1996 von Michael Eschenbrenner (Vorstandsmitglied der AGEB AG) gegründet und ist bis heute ein wichtiges Fundament im Umfeld der AGEB AG.
Funktion
Projektmanagement
Der Gründungsgedanke, ist heute noch Programm:
Für die Baubeteiligten einen schlanken Prozess zu organisieren, mit dem Ziel effizient und effektiv eine Investitionsentscheidung zu ermöglichen.
Die MED GmbH steht als Dienstleister und Consulter den Hausverwaltungen, Planer, Bauherren sowie Banken mit einem einmaligen Service zur Seite.
Mit über 150 Bauprojekten, die seit der Gründung beraten und auch in die Umsetzung einer Sanierung begleitet wurden, ist ein umfassendes Wissen aber auch Verständnis für die Beteiligten entstanden.
Die Kernaufgabe der MED GmbH sind das Steuern von Kompetenzen und der praktischen Lösung von Schnittstellenproblematiken sowie die Analyse, Planung, Ausschreibung und Vergabe von Bauprojekten.
Baukastenservice:
Als Hausverwaltung haben Sie bereits ein funktionierendes Netzwerk. Handwerker die regelmäßig an Ihren Projekten mitwirken und gute Erfahrungen mit Architekten. Dann nutzen Sie unser Baukastenkonzept.
Wir ergänzen Ihr Portfolio und sind als Teamplayer ein Teil Ihres Netzwerkes.
Sie möchten neue Wege gehen, dann stehen wir Ihnen auch als „Vollspektrumanbieter“ mit allen Leistungen zu Verfügung.
- Kostenermittlung aller Baukosten
- Kommunikationsmodell (Beiräte / Eigentümer)
- Simulation der Baukosten mit Darstellung der Wirtschaftlichkeit im Sinne der DIN 6025 (mit KfW – Implementierung)
- Mietumlagesimulation für Vermieter (mit Break-Even-Point Mieterhöhung)
- Verbandsfinanzierung (exklusiv 20 Jahre Laufzeit)
- BHKW – Simulation im Kontext (KfW – Effizenzhaus)
- BHKW- Simulation (Mieterstrom „ echtes Mieterstrommodell“ bei dem die WEG den Gewinn realisiert“)
- BHKW – Abrechnungsservice (Partner aus der AGEB – AG mit Steuerberatung)
- Steigstrangsanierung (Ohne Auszug aus den Wohnungen)
- Badsanierung (Ohne Auszug aus den Wohnungen)
- Balkonerweiterungen
- Balkonverglasungen
- Ausschreibeverfahren für nachtragsfreies Bauen
- Vergabebegleitung in einen „Global-Pauschal-Vertrag“
- Abwicklung der Baumaßnahme mit allen Genehmigungsverfahren
- Abnahmen mit ö.b.u. vereidigten Sachverständigern
Weitere Serviceleistungen:
- Musterbeschlüsse
- Muster-Mieterhöhungsankündigungsschreiben
- Dachgeschoßvermarktung
- Im Vollspektrumsfalle, setzen wir regionale „Fachplaner und Bauleiter“ ein, die ein WEG-Kompetenztraining absolviert haben.
Funktionale Ausschreibung / Prüfung nach Richtlinien
Damit alles fachgerecht zugeht, auch wenn Planungsverantwortungen zur Kostensichert teilweise auf das ausführende Unternehmen übergeben werden, gibt es klare Vorgaben.
Die anerkannten Regeln und technischen und behördlichen Vorschriften sind unverhandelbar. Um aber zu wissen was das konkret bedeutet verweisen wir auf die Richtlinien der Verbände Zudem ist die Einbeziehung der Hersteller/ Industriepartner zur Qualitätssicherung in unseren Verträgen verankert.
Kommunikationsmodell
Im Jahr 2007 entwickelte die MED GmbH ein einzigartiges Kommunikationsmodell. Dieses Modell sorgt dafür, dass auch in den WEG-Versammlungen Beschlüsse erfolgreich und zumeist auch sehr umfangreich umgesetzt werden können.
Expertenwissen
Durch unsere hohe Praxisnähe, der langjährigen Erfahrung und der Spezialisierung auf die Modernisierungsberatung und Begleitung von Wohnungseigentümergemeinschaften, können wir hochkomplexe Szenarien effektiv und effizient lösen.
ME - Dienstleistungen und Ausschreibungen für das Baugewerbe GmbH
Baudienstleistungen seit 1996
Ein Unternehmen der
ARBEITSGRUPPE - ENERGIE & BETRIEBSWIRTSCHAFT Holding AG